Kodeks Etyki i Regulamin Komisji Etyki
Informacja przekazana przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
„Szanowni Państwo.
W dniach 26-27 marca 2026 roku planowane jest dwudniowe posiedzenie Rady Krajowej. W najbliższym czasie będę przybliżać część zagadnień, którymi moim zdaniem powinniśmy się zająć na tym posiedzeniu (poddać dyskusji, przyjąć dalsze kierunki działania, w części podjąć wiążące decyzje). Robię to z wyprzedzeniem, tak żeby umożliwić dyskusję, konsultacje, czy też wypracowanie stanowisk w tworzących PFSRM stowarzyszeniach.
Dzisiaj rzecz o „etyce w zawodzie rzeczoznawcy majątkowego”.
1.
Aktualnie mamy w naszych strukturach przyjęty Kodeks Etyki Zawodowej Rzeczoznawców Majątkowych PFSRM (uchwała Rady Krajowej Nr 13/08 z dnia 24 września 2008 roku) oraz Zasady Stosowania Kodeksu Etyki Zawodowej Rzeczoznawców Majątkowych (uchwała Rady Krajowej Nr 23/08 z 9 grudnia 2008 roku). Właściwe dokumenty (zebrane w jednym pliku oraz w odświeżonej szacie graficznej przesyłam w załączeniu).
W ramach prac Komisji Etyki został opracowany projekt nowelizacji tych dokumentów poprzez wprowadzenie preambuły oraz scalenie Kodeksu Etyki Zawodowej z Zasadami Stosowania Kodeksu Etyki Zawodowej. Projekt znajduje się w dołączonym do niniejszej wiadomości pliku „01_PFSRM,KE,RegulaminKE”.
Do decyzji Rady Krajowej pozostaje kwestia przyjęcia propozycji Komisji Etyki co do zmian w tym zakresie lub pozostawienie tych dokumentów w dotychczasowej formie.
2.
W ramach prac Komisji Etyki został opracowany również projekt zmiany Regulaminu Komisji Etyki przy PFSRM. Projekt znajduje się w dołączonym do niniejszej wiadomości pliku „01_PFSRM,KE,RegulaminKE”.
Do decyzji Rady Krajowej pozostaje kwestia przyjęcia propozycji Komisji Etyki co do zmian w tym zakresie.
3.
W sierpniu 2024 roku wpłynął do PFSRM wniosek Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości im. Prof. Andrzeja Hopfera (wniosek z uzasadnieniem w załączeniu; plik „02_Wniosek PSRWN dotyczący etyki zawodowej”). Następnie Rada Krajowa PFSRM na posiedzeniu w dniu 18 września 2024 roku przyjęła ten wniosek jednomyślnie (za 87 głosów). Z treści zaakceptowanego przez Radę Krajową wniosku (wniosek Nr 2/09/2024) wynika konieczność podjęcia przez PFSRM pilnych działań w kierunku wypracowania zasad etyki zawodowej obowiązujących wszystkich rzeczoznawców majątkowych i podlegających ocenie Komisji Odpowiedzialności Zawodowej. Na następnym posiedzeniu w dniu 11 grudnia 2024 roku Rada Krajowa zatwierdziła skład Zespołu ds. wypracowania zasad Etyki Zawodowej. Zgodnie z Uchwałą nr 2/12/2024 r. Rady Krajowej PFSRM w skład tego Zespołu weszły następujące osoby (kolejność alfabetyczna):
– Mirosława Czaplińska – Mazowieckie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych,
– Halina Jaskulska – Pomorskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych,
– Jan Juraś – Łódzkie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych,
– Monika Nowakowska – Warszawskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych,
– Anna Opalińska – Lubuskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych,
– Ewa Skiba – Świętokrzyskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych,
– Magdalena Szczepaniuk – Regionalne Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych w Lublinie,
– Małgorzata Uhruska – Małopolskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych,
– Kamila Werner – Pomorskie Towarzystwo Rzeczoznawców Majątkowych,
– Agnieszka Zegarek-Dudzińska – Polskie Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości, Oddział w Szczecinie.
Pracami Zespołu kieruje Halina Jaskulska.
W następstwie prac Zespołu ds. wypracowania zasad Etyki Zawodowej powstał roboczy projekt Kodeksu, którego adresatem miało być Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Projekt został zaprezentowany na posiedzeniu Rady Krajowej w dniu 19 marca 2025 roku. Przewodnicząca Zespołu zwróciła się do Rady Krajowej o zgłaszanie przez sfederowane Stowarzyszenia uwag do tego projektu.
W wyniku analizy uwag zgłoszonych w ramach tych konsultacji powstał drugi projekt, który został przesłany do Stowarzyszeń przed posiedzeniem Rady Krajowej w dniu 10 grudnia 2025 roku. Przewodnicząca Zespołu omówiła na posiedzeniu w dniu 10 grudnia główne założenia tego projektu.
Projekt w dołączonym pliku „03_KE dla Ministerstwa”.
Do decyzji Rady Krajowej pozostaje kwestia przyjęcia tego projektu lub skierowania do dalszych prac z jednoczesnym wyznaczeniem kierunków ewentualnych zmian w tym projekcie Kodeksu.
Dyskusja nad samą koncepcją przekazywania projektu do Ministerstwa Rozwoju i Technologii wydaje się również wskazana. Moim zdaniem, według stanu na dzisiaj, „właściwy” minister nie ma upoważnienia ustawowego do wdrożenia takiego kodeksu. Delegacja ustawowa zawarta w art. 159 UGN nie obejmuje zasad etyki. Konieczna byłaby stosowana zmiana w UGN. Jednak wcale to nie oznacza, że tego tematu nie należy podnosić w rozmowach z MRiT. Decyzja należy do Rady Krajowej.
Zasady etyki w zawodach zaufania publicznego stanowią istotny element ich funkcjonowania. W PFSRM mamy Kodeks Etyki. Trzeba przyznać, że może za słabo jest on „sprzedawany” wewnętrznie i zewnętrznie, ale z drugiej strony jest on np. stałym elementem strony głównej federacyjnej witryny internetowej. Chyba najbardziej „widocznym” dokumentem na stronie internetowej PFSRM jest właśnie Kodeks Etyki.
Na marcowym posiedzeniu Rady Krajowej będzie czas na dyskusję. Musimy rozmawiać. Trzeba też podejmować decyzje.
Z pozdrowieniami
Krzysztof Gabrel
Prezydent PFSRM”
KODEKS EKTYKI ZAWODOWEJ RzM i ZASADY STOSOWANIA KE
USD 
EUR 
GBP 