Szkolenie + warsztaty ONLINE 02.04.2025r. „Nietypowe wyceny” Wykładowca: Joanna Monika Szapiro-Nowakowska

1. Nietypowe wyceny

• • Sprzedaż nieruchomości w trybie działu VIa ustawy o gospodarce nieruchomościami
  • Określenie wartości rynkowej nieruchomości jako przedmiotu czynności prawnej zgodnie z art. 39 ust.2 pkt 3, w oparciu o art. 38 ust. 3 pkt 2 lit. b) ustawy z dnia 16 grudnia 2016 roku o zasadach zarządzania mieniem państwowym (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 125 z późn. zm.)
  • Nabycie nieruchomości przeznaczonej w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, ale objętą art. 15 ustawy o ochronie przyrody
  • Sprawa sądowa o odszkodowanie z tytułu zmiany wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zgodnie z art. 36.1.1 upzp.

2. Kontrole stanu władania nieruchomościami stanowiącymi własność m.st. Warszawy – Oddawanie w dzierżawę terenów „podwórek” na rzecz wspólnot mieszkaniowych (przypadki, gdy lokale mieszkalne zostały zbywane z prawem do gruntu tylko pod budynkiem)

mgr inż. Joanna Monika Szapiro-Nowakowska

Rzeczoznawca majątkowy – nr uprawnień 126 z 1992r., Geodeta uprawniony – nr uprawnień 5629 z 1987r. Recognised European Valuer – tytuł nadany przez Europejską Organizację Rzeczoznawców TEGOVA – od 2008r., specjalizuje się w wycenie ograniczonych praw rzeczowych oraz w wycenie nieruchomości zurbanizowanych, wykładowca studiów podyplomowych m.in. w zakresie: wyceny ograniczonych praw rzeczowych i praw zobowiązaniowych, wycenie nieruchomości zurbanizowanych, wycenie nieruchomości przeznaczonych pod drogi. Posiada wieloletnie doświadczenie biegłego sądowego. Lider zespołu, który opracował standard wyceny KSWS „Określanie wartości ograniczonych praw rzeczowych”, przewodnicząca Komisji ds. opracowania standardów zawodowych w Radzie Standardów Zawodowych Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju od 2018r., członek Państwowej Komisji Kwalifikacyjnej, członek Komisji Standardów Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, V-ce Przewodnicząca Zarządu Warszawskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, członek Komisji Opiniodawczo-Rozjemczej Oddziału Warszawskiego Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości. Współautorka publikacji w zakresie szacowania nieruchomości, m.in.: – „Wybrane zagadnienia wyceny nieruchomości a problematyka prawna, ekonomiczna i przestrzenna związana z infrastrukturą techniczną” – wspólnie z Jerzym Dąbkiem i Piotrem Zamrochem; Wydawnictwo Polskiej Federacji Stowarzyszeń Majątkowych, „Replika” Warszawa 2013r. – „Szacowanie Nieruchomości. Rzeczoznawstwo Majątkowe” Praca zbiorowa pod redakcją J.Dydenki. Wyd.LEX Wolters Kluwer Business, Warszawa 2015r. – artykuły w Kwartalniku PFSR „Rzeczoznawca Majątkowych” i Kwartalniku Śląskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych „Nieruchomość”, – artykuły w materiałach Krajowych Konferencji Rzeczoznawców Majątkowych oraz Seminariach stowarzyszeń regionalnych: Wyceny Nieruchomości Zabytkowych „Waza” w Krakowie, – Raport „Straty Warszawy 1939-1945” opracowanego w ramach zespołu powołanego przez Prezydenta m.st. Warszawy